不動産時事 公示地価発表！不動産賃貸業への影響と戦略を語る
先週、公示地価が発表されたが、結論から言うと“二極化がさらに進んだ”という印象だ。公示価格は、僕にとってはほぼ関係ないが、完全無視はできないニュースだ。今回の発表の概要はこんな感じ。・地価は5年連続で上昇・前年比＋2.8％・バブル後で最大の...
不動産時事 
サラリーマンの副業 不動産でどこを目指す？億万長者になりたい？
「本当に、メガ大家になる必要あるのか？」僕の答えはNOだ。YouTubeを見ていると、マンションを何棟ももっていて、所有物件の資産が10億円を超えるメガ大家が紹介されている。彼らを見ていると、生活にゆとりがありそうだし、華やかだし、普通のサ...
不動産実務検定１級 不動産実務検定１級の受験記 第７話
「このやり方なら、確実に合格できる」そう思える勉強法を、自分なりに作った。不動産実務検定２級をすでに合格している僕は、これから１級を受験するにあたり同じようにファイルを作った。ここでいうファイルというのは、僕の勉強用の特製ファイルだ。不動産...
書評 金持ち父さん貧乏父さんの「会社を作って節税する」は不動産賃貸業でも同じ？
「法人を作れば節税できる」あなたは、そう思ってないだろうか？実はこれ、日本の不動産賃貸業では半分正解で半分間違いだ。なぜなら、日本とアメリカでは税制も不動産投資の前提も大きく違うからだ。金持ち父さん貧乏父さんの中では、会社を作って税金を節約...
キャリア論 今日は外資系企業の面接。日系企業との“決定的な違い”について語る。
５１歳の僕が転職活動をしている。なんと、ある外資系企業のリモート面接を受けたら１次は合格した。初老の僕を認めてくれたように感じて正直嬉しい。そして、実は今日、まさに今から２次試験があり、実際にプレゼンや面接、ロジカルテストがある。外資系企業...
大網白里市１号物件 築古戸建て購入の記録（大網１号物件） 第６話
営業マンとの会話を終え、僕はこの物件を冷静に分析することにした。「売主は一般人で、住宅の買い替えが売却の理由。値下げ交渉のレベルは不明・・・」そして、僕の前に内見をしたのは「業者」物件についての分析はこうだ。・メリット築年数は古いがかなりリ...
不動産時事 日米首脳会談。不動産投資に影響はあるのか？僕の結論
この３連休、テレビなどの報道を賑わせていたのは日米首脳会談と夕食会の内容に関してだった。特に今回は、中東情勢で緊迫化している中での日米首脳会談というおともあり、注目されたのだと思う。アメリカとイラン、どちらも日本から遠い国だ。日本人からする...
サラリーマンの副業 不動産賃貸業への道 僕が一番稼ぐことができた副業
「不動産で稼ぐ前に、多くの人がつまずくのが“最初の資金作り”だ。」現金で買うにしても、銀行から融資してもらうにしても、お金がなければ始められない。僕は不動産賃貸業をスタートするまでに、いろいろな副業をしてきた。今回は、その中から不動産賃貸業...
不動産実務検定１級 不動産実務検定１級の受験記 第6話
「ようやく終わった」2日目の夕方、僕は愛用のMacBookの画面を見ながら、心の中で思った。1日目6枠、2日目6枠の全12枠。しかも2日連日のハードモードだった。アユカワ先生はじめ、参加されていた講師の皆様には本当に感謝しかない。講義が終わ...
書評 金持ち父さんの教え、マイホームは絶対に買わないほうがいいのか？ 第2話
「家は負債だ」というロバートキヨサキ氏の金持ち父さん貧乏父さんでの話。それを覆す話の続きだ。前回の話のおさらいをすると、賃貸併用住宅を購入して、家の一部分を賃貸で貸し出せば、実質家賃タダで住めるという話だ。本当にそんなことが再現できるのか？...