不動産賃貸業戦略 「正直、融資としてはほとんど出ないですね。」20代の僕が銀行で現実を知った日
「融資のご相談でお伺いしました。実はこちらのマンションの購入を考えております。」５０代後半くらいの男性バンカーが話を聞いてくれた。融資相談窓口は、通常の窓口と違い、仕切りが設けられていて、当然ローン申込みの経験がない僕と妻は、緊張しながら話...
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不動産時事 「うわっ！すごい！」15年ぶりの映画館で、51歳大家がMX4D版「正直不動産」に震えた日
「うわっ！すごい！」僕は久々の映画館で初めての体験を堪能していた。２０２６年５月１５日に公開された映画「正直不動産」を５月１６日の土曜日に早速見に行ったのだ。しかも、MX4Dという音と映像以外に体感できるものだった。この日のために、NHKで...
大網白里市１号物件 「とりあえず、ティッシュで止血だ！」築古戸建て再生で僕が流血した日のこと
「とりあえず、ティッシュで止血だ！」僕は、車に積んであったティッシュを血の流れる足に押さえ、緑色の養生テープでとめた。「ふーっ」僕は、玄関のドアの前に足を投げ出して座り、安堵した。それからしばらく、草取りが途中のままの庭を眺めながら考えた。...
キャリア論 フルローンのつもりがオーバーローンだった。51歳サラリーマン大家が転職内定をつかんだ日
「おめでとうございます！決まりましたよ。」エージェントの担当者から報告を聞いた瞬間、僕は心臓の鼓動の高まりを感じた。それと同時に、達成感がこみ上げてきて、スマホを耳に当てながら天井を仰いだ。「あぁ、戦いは終わった」そう思いながら、電話の向こ...
世界の新富裕層はなぜ「オルカン・S&P500」を買わないのか 「世界の新富裕層はなぜ『オルカン・S&P500』を買わないのか」を読んでみた【第2話】“種銭づくり”が見えてこない理由
「再現性が見えてこないな」僕は少し苛立っていた。なぜなら、この本の第1章を読んで、著者の生い立ちから、ドバイへ移住して様々な経験をされるまでの話のうち、肝心な部分が書いてないからだ。20歳で投資に失敗し、200万円の損失と書いてあるが、いく...
サラリーマンの副業 「副業は好きで続けられるか」で選べ。僕が物販よりブログと不動産を選んだ理由
「アフィリエイトなんて時間がかかるし、ブログなんて書けないよ」そんな人もいるかもしれない。たしかに、アフィリエイトは継続性とライティング技術が求められる副業だ。その代わり、ビジネスに必要なスキルが身につくのと、ストック性があるので、おすすめ...
不動産実務検定１級 50代サラリーマン大家、不動産実務検定1級の試験当日。図書館で迎えた決戦の朝
「いよいよ試験日か。」5月10日の日曜日の朝。不安な気持ちで、朝食を食べていた。幸い、GWがあったので、連休を利用することができた。試験も17時からの予約にしたので、当日もバッチリ勉強できるようにした。この当日の勉強も入れれば、実質5日間の...
不動産時事 GW明けこそ大家の勝負どき。空室を埋めるために僕がまずやること
今年もゴールデンウィークが終わり、すこし気持ちが暗くなっていないだろうか。しかも、毎年６月は祝日がなく、しばらくまとまったお休みが無い。不動産賃貸業をしている僕から見ると、この時期は逆に賃貸募集の新たなスタートの時期と考えている。なぜなら、...
不動産賃貸業戦略 僕が区分ワンルームを“最初に買わない”と決めるまでの軌跡【第３話】 「お金がない」20代サラリーマンが銀行へ向かった日
「じゃあ、もう１つの物件を見に行こう。」僕は、今回内見をしたマンション以外にも、もう１つ気になっていた物件があった。しかし、その物件は他の不動産会社が取り扱っていたもので、資料だけしか取り寄せていなかった。タイミングの問題で、内見はできない...
大網白里市１号物件 空き家を買って初めて知った、“ありがとう”の重み
「草が伸び放題でかなり荒れているな」僕は、先週購入した築古戸建ての前で、しばらく無言で立ち尽くしていた。約３ヶ月程度、人が住んでいないと、庭は一気に荒れ放題になっているものだ。本来なら、家の中のリフォームからするべきなのだろうが、どうしても...