不動産賃貸業戦略

あなたはインフレ、金利上昇の中、不動産賃貸業をするのは控えるべきと思ってないだろうか。物件価格も上昇して、首都圏のアパートなどの利回りは６％〜７％台に低下している中、金利は逆に上昇局面という現状を、誰も疑う余地はないだろう。さらに、中東情勢...

「ワンルームマンション投資はやめておけ」「新築物件はやめておけ」YouTubeを見ていると、そのような意見を言っている人が多くいる。しかし、僕は必ずしもワンルームマンション投資がダメともいわないし、新築物件はダメとも言わない。なぜなら、それ...

「今、ご紹介できる物件はこちらです」２人の５０代くらいの男性が入ってきて、挨拶が終わると、福岡市のアパートの物件の資料が出てきた。「なるほど」僕はその資料に目を通した。具体的な場所は覚えていないが、小さな川のすぐ脇に建つ６部屋くらいの２階建...

「狭いけど新築ってきれいだな」僕は、新築アパートの販売をしている会社のセミナーに参加していた。それまでは新築ワンルームマンションの営業と打ち合わせが多かったのだが、ライターの仕事で、LP（ランディングページ）の制作の依頼があり、新築アパート...

「ものすごく立派なオフィスだな」僕は、前回は喫茶店で３社のワンルームマンションの営業マンと会ったのだが、今回はワンルーム不動産販売業者のオフィスでのセミナーを受けに来ていた。場所は渋谷。自宅の千葉からは遠かったが、まあ取材なので仕方がない。...

「へーっ、すごいですね。家賃を保証してくれるんですか」僕は、品川の高輪口にあったルノアールで、ワンルーム不動産販売会社の営業の男性と話をしていた。当然、その頃になるとサブリースの話も知っていたのだが、記事のライティングをするために話を聞かな...

「あの、看板を見て電話をしたのですが・・・」僕は、幕張にオープンしたばかりの回転寿司「スシロー」で家族と食事をする直前に、すぐに不動産会社に電話をした。実は、他の不動産会社の戸建て物件を見て、何軒か見せてもらって最後に見た場所が気に入ったの...

「自分の住む家を探そうか」僕は妻にそういった。ワンルームでもいいから、不動産賃貸業を始めて大家になりたいという願望はあった。不動産賃貸業についての本も、何冊か読んだ。それでも、やはり一歩踏み出す勇気がなかったのだ。１度も不動産を購入したこと...

「融資のご相談でお伺いしました。実はこちらのマンションの購入を考えております。」５０代後半くらいの男性バンカーが話を聞いてくれた。融資相談窓口は、通常の窓口と違い、仕切りが設けられていて、当然ローン申込みの経験がない僕と妻は、緊張しながら話...

「じゃあ、もう１つの物件を見に行こう。」僕は、今回内見をしたマンション以外にも、もう１つ気になっていた物件があった。しかし、その物件は他の不動産会社が取り扱っていたもので、資料だけしか取り寄せていなかった。タイミングの問題で、内見はできない...