不動産実務検定１級 不動産実務検定１級の受験記 第8話
「あっ！鹿だ！」勉強も転職も詰め込みすぎた頭を一度リセットするために、富士山の麓にあるキャンプに来ていた。朝起きて、椅子に座ってココアを飲みながら雄大な富士山を眺めてた。その時、500メートル先の左側の茂みから、体長2メートルくらいの大きな...
不動産実務検定１級 
書評 「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで僕が最初にやめたこと
「副業を始めたいなら、まず“テレビをやめる”ことからだ。」40代で副業をスタートしようとしたときに、僕はそう決めた。金持ち父さん貧乏父さんには、具体的な副業のやり方については書いてないのだが、具体的な行動を始めるためのヒントが書いてある。僕...
キャリア論 「やるべき準備はすべてやった」51歳、外資系面接当日の朝
「コーヒーのレギュラーを1つ」と喫茶店のPRONTOで、僕はオーダーした。平日の朝9時前の店内、客はまばらだ。今日は2度目の面接、リアルで会うのは初めてなので、さすがの僕も少し緊張していた。カウンターでコーヒーを受け取り、席について愛用のM...
大網白里市１号物件 築古戸建て購入の記録（大網１号物件） 第7話
「買付申込みを入れます」このときの判断が、本当の意味で僕の不動産人生のスタートだったその僕の発言に、営業マンの表情がパッと変わった。笑顔ではなく、ようやく決まったかという安堵の表情だ。その場でいろいろと悩んだが、決断をした主な理由はこんな感...
不動産時事 公示地価発表！不動産賃貸業への影響と戦略を語る
先週、公示地価が発表されたが、結論から言うと“二極化がさらに進んだ”という印象だ。公示価格は、僕にとってはほぼ関係ないが、完全無視はできないニュースだ。今回の発表の概要はこんな感じ。・地価は5年連続で上昇・前年比＋2.8％・バブル後で最大の...
サラリーマンの副業 不動産でどこを目指す？億万長者になりたい？
「本当に、メガ大家になる必要あるのか？」僕の答えはNOだ。YouTubeを見ていると、マンションを何棟ももっていて、所有物件の資産が10億円を超えるメガ大家が紹介されている。彼らを見ていると、生活にゆとりがありそうだし、華やかだし、普通のサ...
不動産実務検定１級 不動産実務検定１級の受験記 第７話
「このやり方なら、確実に合格できる」そう思える勉強法を、自分なりに作った。不動産実務検定２級をすでに合格している僕は、これから１級を受験するにあたり同じようにファイルを作った。ここでいうファイルというのは、僕の勉強用の特製ファイルだ。不動産...
書評 金持ち父さん貧乏父さんの「会社を作って節税する」は不動産賃貸業でも同じ？
「法人を作れば節税できる」あなたは、そう思ってないだろうか？実はこれ、日本の不動産賃貸業では半分正解で半分間違いだ。なぜなら、日本とアメリカでは税制も不動産投資の前提も大きく違うからだ。金持ち父さん貧乏父さんの中では、会社を作って税金を節約...
キャリア論 今日は外資系企業の面接。日系企業との“決定的な違い”について語る。
５１歳の僕が転職活動をしている。なんと、ある外資系企業のリモート面接を受けたら１次は合格した。初老の僕を認めてくれたように感じて正直嬉しい。そして、実は今日、まさに今から２次試験があり、実際にプレゼンや面接、ロジカルテストがある。外資系企業...
大網白里市１号物件 築古戸建て購入の記録（大網１号物件） 第６話
営業マンとの会話を終え、僕はこの物件を冷静に分析することにした。「売主は一般人で、住宅の買い替えが売却の理由。値下げ交渉のレベルは不明・・・」そして、僕の前に内見をしたのは「業者」物件についての分析はこうだ。・メリット築年数は古いがかなりリ...