キャリア論 50代の転職で重要なのは「人脈」だけじゃない！ 第一話
「そろそろ寝るか」時刻は22時半をまわっていた。昔は平日でも夜遅くまで起きていたものだが、最近は翌日のことを考えるようになった。布団に入り、念の為スマホでメールをチェックした。ブルーライトを気にはしてるが、メールだけは見ないと寝れない。スマ...
キャリア論 
大網白里市１号物件 築古戸建て購入の記録（大網１号物件） 第4話
2階への階段は、ちょうど家の真ん中にあった。階段の下の壁には、漆喰が塗られてあり、その漆喰に家族の手形があった。大人の手が2つと子供の手が3つ。おそらく、仲のいい5人家族が住んでいたのだろう。2階へ向かう階段には手すりがついていたが、下地か...
不動産時事 株価暴落で不動産賃貸業はどうなるのか？
「日経平均株価が歴代３位の大暴落となりました」昨日の夜のテレビのニュース番組での報道が伝えていた。終値は2,892円安で終わったものの、昨日は一時4,200円超の下落を記録した。おそらく、相当な個人投資家たちが更なう下落を警戒し、昨晩は眠れ...
サラリーマンの副業 サラリーマンが副業で不動産賃貸業を始めるのにいくら必要？
サラリーマンが不動産賃貸業をスタートするには元手が必要だ。僕が最初の一軒を購入したときは、450万円を用意した。大体、物件価格400万円、リフォーム費用30万円、諸経費20万円のイメージだ。You Tubeを見ていると、10万円で物件を買え...
不動産実務検定１級 不動産実務検定１級の受験記 第4話
「zoomにちゃんと入れたかな？」僕のMacBookの画面には、パワーポイントで案内が書かれている。そして、画面上部のバーには、すでに講師と、すでに入室している人の映像が表示されている。僕はまだカメラとマイクをオフにしたままだ。意外とシャイ...
書評 金持ち父さんから株式投資をしたが無駄だった
「よし！買えた！」ロバートキヨサキ氏の金持ち父さん貧乏父さんを読んでから、株式投資を始めた。なぜなら、金持ち父さん貧乏父さんの中で、資産とは自分のポケットにお金を入れてくれるものと定義されていた。そして、具体的には株式、債権、不動産などが例...
キャリア論 なぜ同じ「氷河期世代」で格差が広がるのか？ 僕が30年前からやっていたこと
就職氷河期世代の50代は、世の中的には「不幸」な世代だと言われる。しかし、本当にそうだろうか。僕は1997年に新卒で1社目の会社に就職した。当時はWindows95が発売されて間もない頃で、インターネットもダイヤルアップ接続で、今のように常...
大網白里市１号物件 築古戸建て購入の記録（大網１号物件） 第3話
「思ったよりも状態がいいですね。」僕は、玄関から突き当りのリビングへ向かいながら不動産会社の営業マンに言った。この物件、たしかに外観は古いのだが、かなりリフォームされた形跡があった。玄関のドアは、かなり高級感のある木目調のアルミ製と思われる...
不動産時事 住みたい街ランキングで船橋市が話題になっているけど踊らされるな！
「最新の住みたい街ランキングで、千葉県船橋市が12位に大躍進した模様です！」というテレビのアナウンサーの声が、自宅で朝食を食べながらコーヒーを飲む僕の耳に入ってきた。「またか、くだらない」僕は一緒に食事をしていた家族に漏らした。日本人は江戸...
サラリーマンの副業 サラリーマンの不動産賃貸業の副業はバレない！
「不動産賃貸業を副業としてやりたいけど、会社が副業禁止だから」という理由で止まってしまう人が多い。僕も新卒で入社した会社が副業禁止だった。そもそも「副業」という言葉は、とても曖昧だ。解釈の仕方によっても、だいぶ差が出で来るだろう。不動産賃貸...