「ワンルームマンション投資って、初心者向けってよく言われるよね。」
そういうサラリーマンは多いだろう。
もちろん、区分での購入の話だ。
サラリーマンの副業として、最初にワンルームマンション投資からスタートする人は多くいる。
だからといって、僕のブログでも、ワンルームマンション投資の広告を貼って宣伝するかといえば、完全にノーだ。
その理由をあなたは想像できるだろうか？
「騙される人が多いから？」
「ローンの返済ができなくなるかもしれないから？」
いろいろとワンルームマンション投資のデメリットが上がってきそうだが、僕の理由はそこではない。
僕がワンルームマンション投資の広告をブログに貼って宣伝しないのは、
ワンルームマンション投資は
「スキルが身につかない」
からだ。
不動産賃貸業をするのに、ワンルームマンションからスタートすると、管理会社に管理を委託することになる。
入居者からの問い合わせやトラブル対応といったものは、ほとんど管理会社が対応してくれて、あなたは所有しているだけで、なにもしなくていい。
「楽に運営できるならいいじゃないか？」
と言われるかもしれない。しかし、楽をしている分、スキルは全く身につかない。
そして、購入したときに入居していた人が退去したら、管理会社に入居者の募集をお願いする。
これも、みんな人にお願いするだけ。
僕なら、そんなスキルの身につかない事業はしない。
なぜなら、やろうとおもえば誰でもできるビジネスは、必ず飽和するからだ。
飽和したときに、あなたは他の競合に勝てる自信があるのだろうか。
それまで、すべて人任せで運営してきた人に勝ち目は無い。
よく、不動産賃貸業を株式投資と勘違いしている人がいるのも、ワンルームマンション投資は手間がかからないからだ。
最近、YouTubeなどを見ていると、ワンルームマンション投資自体をディスるチャンネルをよく見かける。
彼らも、ワンルームマンション投資を勧めないという意味では僕と同じだ。
ただ、彼らはワンルームマンション投資で騙された人にフォーカスして、リスクを煽る。
しかし、僕の意見はそこではなく、経験を積めるか積めないか。
その注目しているポイントが異なる。
正直、僕はワンルームマンション投資がすべてダメなんていう極論は言わない。
ただ、投資の初期段階でのワンルームマンション投資はお勧めしないというスタンスだ。
だから、僕のブログにワンルームマンション投資の広告を貼らない。
では、ワンルームマンション投資をしても良いと思える人はどんな人なのかといえば、相続対策を検討している人や、自営業者（単年で利益が出すぎたときの対策としての購入）、あとは資産の一部を都会寄りに整理したい人などだ。
こういう人なら、ワンルームマンションの購入もありだろう。
ただ、1つだけ注意喚起しておくと、ワンルームマンションの中でも新築に限っては、ほんとうに注意しないとカモになる可能性が高まる。
つまり、節税目的での購入の際に、そもそもの物件の価格が相場以上の価格かどうかを見分けられなければ、何のために買うのかわからない。
ワンルームマンションの販売会社の中には、そういった相場観のない個人をターゲットにしている業者がいるのは間違いない。
だから、僕はワンルームマンションの広告を貼らない！
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