大網白里市１号物件 大家になって初めて感じた「仕事を生み出す」という実感
「リフォームに入らせていただいています」土曜日の朝、僕は大網白里駅の近くにあるイオンで、リフォーム業者から電話でそう言われた。僕は、初めての賃貸用の戸建てを購入して、毎週土日に物件に行くのが楽しくて仕方がなかった。その日も、朝からイオンに立...
大網白里市１号物件 
キャリア論 『心配だけど頑張ります』と言われた日【退職前の引き継ぎ】
「残り１週間か、まずいな・・・」最終退社日は翌週の月曜日だったが、実質的に残された時間は今週の５営業日だけだった。それなのに、自分の部署に僕が退職するという情報がオープンされてからは、まだ５日しか経っていなかった。「これはもう、自分しか分か...
プアジャパン インフレ世界を生き抜く資本戦略 【書評】プアジャパン｜インフレ世界を生き抜く資本戦略 橘玲著 その１
あなたは、ここ最近の物価高について焦りはないだろうか。特に、食料品などの値上がりは、連日テレビや新聞などで取り上げられている。そんな中で発売されたのが、今回紹介する橘玲著「プアジャパン インフレ世界を生き抜く資本戦略」だ。まさに、インフレの...
サラリーマンの副業 青色申告特別控除65万円で勘違いしていたこと【サラリーマン大家】
サラリーマンをしていると、副業分の税金を計算する仕組みとか、全然イメージできないのではないだろうか。実は僕も正直言って、最初の頃はよくわからなかった。僕の場合は、税務申告でミスって税務署に追徴課税されたりするのも嫌だったので、お金はかかるの...
不動産実務検定マスター 不動産実務検定マスター講座2日目を受講して
不動産実務検定のマスター資格の講座２日目。カリキュラムとしては、信託、成年後見人、リバースモーゲージ以外は、建築のウエイトがかなり多い内容になっていた。成年後見人の話は、宅建のときに出てきた気もするが、正直あまり覚えていない。もう宅建も受験...
不動産時事 キオクシアの株価が10万円を超えて考えたこと
「キオクシアの株価が１０万円超えたんだって」先週金曜日、勤め先の社内でそんな声を聞いた。ここ最近、AI関連銘柄の株価がかなり好調で、中でもキオクシアがかなり話題になっている。正直、以前は僕は株式ではなく貯蓄の方に全振り気味だったのだが、ここ...
不動産賃貸業戦略 初めて新築アパート投資セミナーに参加した感想
「狭いけど新築ってきれいだな」僕は、新築アパートの販売をしている会社のセミナーに参加していた。それまでは新築ワンルームマンションの営業と打ち合わせが多かったのだが、ライターの仕事で、LP（ランディングページ）の制作の依頼があり、新築アパート...
大網白里市１号物件 築古戸建てのリフォーム費用は家賃6か月分が目安なのか
「これ以上の値引きは厳しいですね」本命のリフォーム会社の営業担当から、LINEで回答が来た。最初にリフォームの見積もりを依頼したときは、希望する内容をすべて盛り込んでもらったため、予算を10万円以上オーバーしていた。そこで、僕は本当に最低限...
キャリア論 送別会で初めて退職を実感した
「お疲れ様！」最終の出社日まで、残り1週間というタイミングで、僕はグループ会社の社長と取締役と3人で、浜松町の沖縄料理屋にいた。送別会を開いてくれたのだ。この社長は、入社したときに、たまたま僕と同じ大学の同じ学部の出身と分かり、仲良くしても...
８年間で５００５室を埋めたコンサルタントが教える「空室対策術（改訂版）」 空室対策術【書評】空室に悩む大家が読んでみた
あなたは所有している物件で、空室に悩んでいないだろうか。僕はこれまで所有した物件で、和歌山と新潟の物件で空室に悩んでいた。新潟の物件については、現在進行形だ。和歌山の物件のときにも、空室対策について、自分なりにネットで調べたり、書籍を買った...