サラリーマンの副業 副業はお小遣い稼ぎじゃない。60歳以降の準備だ
６０歳以降、あなたはサラリーマンを続けるだろうか。それとも辞めて何かをするだろうか。僕は今、７年間勤めた会社を退職し、次の会社に入社するまでの３週間ほどの有給消化期間中だ。おそらく社会人になってから一番長い休みの最中なのだが、久々に何人かの...
2026-06
サラリーマンの副業 
不動産実務検定マスター 不動産実務検定マスターを受けるか、最後まで悩んだ
不動産実務検定１級に合格した僕は、次のマスター資格に進むかどうか迷っていた。不動産実務検定のマスター資格とは、「人に教える・コンサルする段階」に進む資格という位置付けの資格だ。マスターを受けるには、不動産実務検定の１級と２級の両方を取得して...
不動産時事 人口減少時代の不動産賃貸業を考える
あなたは、不動産賃貸業をするにあたって、人口減少についても気にかけているだろうか。先日、2025年の日本人の出生数が発表された。合計特殊出生率が1.14となり、出生数は約６７万人に減少し、いずれも統計開始以降で過去最低だそうだ。僕は先週、友...
不動産賃貸業戦略 ワンルームマンション投資の営業を受けてみたら、危うく契約しそうになった
「へーっ、すごいですね。家賃を保証してくれるんですか」僕は、品川の高輪口にあったルノアールで、ワンルーム不動産販売会社の営業の男性と話をしていた。当然、その頃になるとサブリースの話も知っていたのだが、記事のライティングをするために話を聞かな...
大網白里市１号物件 親と登記簿謄本を見ていたら、昔の住宅ローン金利が◯％だった
「こんにちは」窓から部屋にいる僕を覗き込んでいたのは、両親と妹だったのだ。３人は一緒に済んでいるのだが、僕が賃貸用の家を購入して、DIYをしているというのを聞いて見に来たらしい。最初、誰かわからなかったので本当に焦った。３人は家の中に入り、...
キャリア論 転職するとき、ボーナスを諦めるべきか悩んだ
「退職日と最終出社日については、再度調整しよう」部長はそう言い出した。おそらく、部長だけで決められないので、上層部とも相談した上で判断したいということだろう。その場では結論が出ないので、そのまま２人で店を出た。僕は家に帰り、妻に「上司に会社...
世界の新富裕層はなぜ「オルカン・S&P500」を買わないのか 海外分散投資はまだ早い。でも金（ゴールド）のETFを買ってみた。
「もう自分には関係のない世界だ！」僕はこの本の第４章のタイトルを見た瞬間にそう思った。なぜならタイトルが「２億を１０億に変える「超レバレッジ投資」だったからだ。いったい、このレベルに達している読者はどれほどいるのだろう。そう思った。ただ、冒...
サラリーマンの副業 サラリーマンが副業で不動産賃貸業をするなら法人化は必要？
あなたは副業で不動産賃貸業をする場合に、法人化をするか悩んでいないだろうか。法人化するかしないかは、副業大家が結構悩んでいるポイントだと思う。今週の日曜日に、不動産賃貸業をしている仲間同士の飲み会に参加した際に、「法人化したほうがいい」と言...
不動産実務検定１級 不動産実務検定1級、合格。そして次の目標へ
「合格？」僕は、その場で合掌しながら薄目を開いて画面を見ていた。たしかに「合格」と書いてあった。「遂にやったー！」僕は合掌していた手を解き、両手でガッツポーズをした。両耳を塞いでいたのと、集中していたので、後ろに試験官の方がいるのに気が付か...
不動産時事 阿部前監督のニュースを見て、不動産賃貸業でもAIとの付き合い方を考えた
「なんだか騒ぎすぎじゃないか？」僕は先週、巨人の阿部慎之助前監督の騒動を見ていてそう思った。実は僕はスポーツに全く興味がないので、あまりこの阿部監督のことは知らない。マスコミの報道によると、子どもの兄弟喧嘩から発展し、阿部前監督が手を出した...