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「これは楽しみ！」普段、映画を見ない僕が今、楽しみにしているのが映画正直不動産だ。すでに5月15日から上映スタートされることは知っていたのだが、一昨日の4月1日にMX4Dでの上映もされるというニュースが飛び込んできた。僕は映画館に15年ほど...

「民泊はやらないの？儲かるよ？」僕は即答した。“やらない”。僕は民泊ビジネスをやらないと決めている。確かに、民泊は利回りも高くなるし、物件を借りて、また貸しすれば、資金が少なくても始められる。（実際には、民泊できる物件でなければならない。そ...

「あっ！鹿だ！」勉強も転職も詰め込みすぎた頭を一度リセットするために、富士山の麓にあるキャンプに来ていた。朝起きて、椅子に座ってココアを飲みながら雄大な富士山を眺めてた。その時、500メートル先の左側の茂みから、体長2メートルくらいの大きな...

「副業を始めたいなら、まず“テレビをやめる”ことからだ。」40代で副業をスタートしようとしたときに、僕はそう決めた。金持ち父さん貧乏父さんには、具体的な副業のやり方については書いてないのだが、具体的な行動を始めるためのヒントが書いてある。僕...

「コーヒーのレギュラーを1つ」と喫茶店のPRONTOで、僕はオーダーした。平日の朝9時前の店内、客はまばらだ。今日は2度目の面接、リアルで会うのは初めてなので、さすがの僕も少し緊張していた。カウンターでコーヒーを受け取り、席について愛用のM...

「買付申込みを入れます」このときの判断が、本当の意味で僕の不動産人生のスタートだったその僕の発言に、営業マンの表情がパッと変わった。笑顔ではなく、ようやく決まったかという安堵の表情だ。その場でいろいろと悩んだが、決断をした主な理由はこんな感...

先週、公示地価が発表されたが、結論から言うと“二極化がさらに進んだ”という印象だ。公示価格は、僕にとってはほぼ関係ないが、完全無視はできないニュースだ。今回の発表の概要はこんな感じ。・地価は5年連続で上昇・前年比＋2.8％・バブル後で最大の...

「本当に、メガ大家になる必要あるのか？」僕の答えはNOだ。YouTubeを見ていると、マンションを何棟ももっていて、所有物件の資産が10億円を超えるメガ大家が紹介されている。彼らを見ていると、生活にゆとりがありそうだし、華やかだし、普通のサ...

「このやり方なら、確実に合格できる」そう思える勉強法を、自分なりに作った。不動産実務検定２級をすでに合格している僕は、これから１級を受験するにあたり同じようにファイルを作った。ここでいうファイルというのは、僕の勉強用の特製ファイルだ。不動産...

「法人を作れば節税できる」あなたは、そう思ってないだろうか？実はこれ、日本の不動産賃貸業では半分正解で半分間違いだ。なぜなら、日本とアメリカでは税制も不動産投資の前提も大きく違うからだ。金持ち父さん貧乏父さんの中では、会社を作って税金を節約...